Kupić czy wynajmować?

 

 

To pytanie stawia sobie wiele Polaków mieszkających w Holandii. Większość zaczyna swoją znajomość z Holandi poprzez pracę przez agencje pracy. Osoby, które chcą dłużej pozostać w Holandii próbują po czasie uniezależnić się, znaleźć pracę bezpośrednio u holenderskiego pracodawcy, wynająć mieszkanie… I tu czasami zaczynają się kłopoty. Jako prawnik często mam do czynienia z klientami mającymi problem z wynajemcą mieszkania. Problemy dotyczą wciąż wzrastającego czynszu, złego stanu technicznego
mieszkań, nie wykonywania obiecanych napraw, nierespektowania prywatności wynajemcy, a także ogólnie za wysokiego czynszu w stosunku do oferowanych warunków mieszkaniowych. Mieszkanie w takiej atmosferze nie służy zdrowiu i odprężeniu, czyli po czasie następuje szukanie nowego mieszkania…
 
Czy można uniknąć tych kłopotów? W niektórych wypadkach właśnie kupno mieszkania lub domu jest świetnym rozwiązaniem. Często mieszkanie we własnym zakupionym mieszkaniu jest dużo tańsze niż wynajmowanie, a i sama świadomość bycia właścicielem daje poczucie niezależności. Oczywiście przy kupnie mieszkania trzeba zwrócić uwagę na pewne kwestie dotyczące właściwego zredagowania wstępnej umowy kupna nieruchomości, wybrania właściwego kredytu hipotecznego a także  właściwego negocjowania ceny.
 
Przy finansowaniu domu warto skorzystać z dodatkowego  zabezpieczenia jakie daje NHG (Nationale Hypotheek Garantie). W przypadku sprzedaży domu w cenie niższej niż zakupiona NHG pokrywa różnicę. Również banki w przypadku zastosowania NHG stosują korzystniejszą (niższą) stopę procentową przy kredycie hipotecznym. Ważny jest też wybór właściwego ubezpieczenia na życie (levensverzekering). Wielu z naszych klientów skorzystało też z dodatkowego finansowania rządowego tzw  koopsubsidie. Obecnie w niektórych gminach jest też możliwość dodatkowego kredytu z gminy (startlening).
 
W zależności od sytuacji zawodowoprywatnej wybieramy właściwy kredyt hipotecznych i odpowiedni okres spłaty kredytu. W takich wypadkach jest ważne, że w przypadku jakichkolwiek wątpliwości czy uwag kupujący może zadawać pytania w swoim ojczystym języku. W trakcie procesu kupna domu poczynając od określania zdolności kredytowej poprzez wybór samego domu, negocjacje, ocenienie pod względem cywilnoprawnym umowy kupna, podpisanie wstępnej umowy kupna, wybranie właściwego kredytu hipotecznego, aż do spisania aktu notarialnego i otrzymania kluczy, nawiązujemy z naszymi klientami specjalną relację opartą na wzajemnym szacunku i zaufaniu.
 
Kontakt z naszymi klientami nie urywa się po zamieszkaniu przez z nich w zakupionym domu. Prowadzę ich sprawy podatkowe , a także pomagam przy wyborze szkoły lub przedszkola dla dzieci. Jako prawnik służę im pomocą w sprawach dotyczących prawa pracy lub socjalnego. Dzięki tej pracy poznałam wielu sympatycznych rodaków, którzy mają odwagę budować swą przyszłość w Holandii bez polskich kompleksów.

 

 

 

Dlaczego my?

Z nami warto współpracować ...

Wieloletnie doswiadczenie na rynku nieruchomosci w Holandii. Tylko u nas gratisowe tlumaczenie u notariusza. Znajomosc holenderskiego prawa cywilnego. Służymy fachowym doradztwem osobom zainteresowanym w rozliczeniu podatkowym z zakupionej nieruchomości.

Prosty zakup nieruchomości

Aby zakupic dom nie potrzebujesz wlasnego kapitalu. Mieszkanie w kupionym domu jest czesto tansze niz mieszkanie w wynajetym mieszkaniu. Przekonaj sie sam. Zapraszamy.